+++ EIGENGARTEN +++ Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Stiftingtal

Wohnung , 8010 Graz


Beschreibung der Immobilie

+++ EIGENGARTEN +++ Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Stiftingtal



Sich in den eigenen vier Wänden wie im Urlaub fühlen? Sie meinen, dies sei unmöglich? Wir sagen - sehr wohl! 





Sie wünschen sich nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe und Entspannung in Ihren vier Wänden? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!



Im Erdgeschoß eines kleinen Projektes in Stiftingtal gelegen, bietet Ihnen diese exklusive Gartenwohnung ein unglaubliches Wohnerlebnis mit Urlaubs-Flair.



Der Eigengarten bietet Ihnen auf einer rund 65m2 großen Fläche gemeinsam mit der sonnigen Terrasse mit zusätzlichen rd. 36m² Fläche genügend Raum zum Entspannen - genießen Sie auf Ihren Sonnenliegen, zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge. Klingt verlockend? Ist es auch - denn diesen Luxus hat selten eine Wohnung zu bieten.

 



Das geräumige 3-Zimmer-Zuhause schenkt auch im Inneren eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Dank der Ausrichtung nach Südwesten und der vielen Fensterflächen mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung genießen Sie absolut lichtdurchflutete Räume. Möchten Sie die Räume abdunkeln, ist auch dies kein Problem, da alle Südwest-Fenster mit elektrischen Raffstores ausgestattet sind.



Der Grundriss der exklusiven Wohnung teilt sich in einen Wohnkochess-Bereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer Raum mit rund 13,5m² inklusive eigenem Bad ist der Wohnung zugehörig. Von allen drei Aufenthaltsräumen gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse, welche zum Teil überdacht ist. 




Eine Fußbodenheizung befindet sich in der Wohnung.

 



Doch nicht nur die zwei attraktiven Küchen samt hochwertiger Geräte von Bosch und Blaupunkt runden das Angebot ab - überzeugen werden Sie insbesondere der vollmöblierte Zustand, der zum exklusiven Flair der Wohnung beiträgt. 



Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung gegen Aufpreis möbliert zu erwerben.





Ihnen sagt die Wohnungsgröße nicht zu? Kein Problem! Schließlich stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Vielleicht ist doch eher das Penthaus mit Dachterrasse interessant für Sie?




Verfügbar ist das Luxuszuhause ab sofort! 
 



Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2218

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 418.200,00
Nutzfläche: 63,35 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Garten: 28,50 m²
Heizwärmebedarf:  B  41,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche


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