Geschäftslokal St.Veiter-Straße / Klagenfurt

Einzelhandel - Ladenlokal, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, straßenseitig, Zentrum-Nähe

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal St.Veiter-Straße / Klagenfurt

Geschäftslokal i.d. St.Veiter-Straße / Klagenfurt zu mieten.
Gut einsehbare repräsentative Lage in der St.Veiter Straße nahe dem Landeskrankenhaus und Nähe Stadtzentrum.
Krankenhaus, Kabeg, Apotheke, Schule für Sozialberufe etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Geschäftseinheit liegt ebenerdig mit einem modernem Glasportal und verfügt über 2 durch Glas getrennte Räume (Raucher + Nichtraucher), Küche, Keller sowie eine separate Damen- / Herren- Toilettenanlage und Keller. Weiters sind 2 Haupteingänge vorhanden, beide barrierefrei.
Aufgrund der voll möblierten Ausstattung (Theke, Bistro-Ausstattung, Küche, etc.) eignet sich das Objekt ideal als Schnell-Imbiss bzw. als Café.
Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 118 m² zzgl. 14 m² Terrasse.

Zubehör: 2 PKW-Abstellplätze im Hof des Hauses.Je nach Bedarf können zusätzliche PKW-Abstellplätze um monatlich ca. € 45,- dazugemietet werden.

Heizung: Zentralheizung - Fernwärme.

Verfügbarkeit: AB SOFORT!!

Eckdaten Objektnr. 904/03250

Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Möbliert: Voll
Gesamtmiete: 1.225,78
Kaltmiete (netto): 647,46 €
Miete / m²: 5,50 €
Betriebskosten: 253,37 €
Heizkosten: 120,65 €
MwSt Gesamt: 204,30 €
Nutzfläche: 117,72 m²
Heizwärmebedarf:  C  66,50 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Zentralheizung


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