CAMPO-GEWERBE/WOHNEN: 4 Wohneinheiten - das Waldviertel ruft - Unternehmer in der Thermenregion

Einzelhandel , 3872 Aalfang


Beschreibung der Immobilie

CAMPO-GEWERBE/WOHNEN: 4 Wohneinheiten - das Waldviertel ruft - Unternehmer in der Thermenregion

Im nördlichen Waldviertel liegt unser Objekt der Begierde um auf selbständiger Basis das Leben in die Hand zu nehmen. Ein Jahrzehnte lang gut geführter Betrieb, mit Handel und Reparaturen von sämtlichen Gastro-Maschinen, sucht einen Nachfolger. Der rüstige Firmenchef bietet Ihnen sämtliche Hilfe und Unterstützung beim Start deines Unternehmens an, versteht Sie aber auch, wenn Sie in Ruhe alleine arbeiten wollen. Das große, ca. 10 m mal 17 m, Wohnhaus beherbergt im Kellergeschoss Büro, Ausstellungsraum, Lager und Werkstatt für die geschäftliche Tätigkeit. Ein Nebengebäude mit ca 7 m mal 15 m steht zusätzlich als Lager und Werkstätte zur Verfügung. Die Lager sind voll und es wartet schon viel Arbeit auf Sie. Neben den zahlreichen Gläserspühlern, Kühlgeräten, Kaffeemaschinen, Öfen, Abwaschen (alles in Nirosta) etc. sind noch eine ganze Menge alter Glückspielautomaten (Flipper, ......) vorhanden, die noch auf liebevolle Hand warten, die ihnen wieder ein Leben einhaucht. Das Nebengebäude hat ein ausgebautes Dachgeschoß, welches als vollständige Wohnung dem Jungunternehmer sofort zur Verfügung stehen würde. Über ein Stiegenhaus erreichen Sie Ihre Wohnung, welche aus einer großen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und Vorzimmer besteht. Beheizt wird das Nebengebäude mit einer Gastherme samt Pufferspeicher. Im Erdgeschoss des Haupthauses wohnt derzeit der Chef und belebt ein sehr großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Speis und dies alles durch einen Gang aufgeschlossen. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen 2 weitere Kleinwohnungen die über das Stiegenhaus erreichbar sind. Eine ist bereits fertiggestellt und vorübergehend vermietet, die Zweite ist noch fertigzustellen, wobei das meiste Material bereits vorhanden ist. Beheizt wird das Haupthaus wahlweise mit Holz oder mit Gas (beide Kessel betriebsbereit!) Vor den Häusern gibt es ausreichend befestigte Parkplätze, dahinter gehören noch ca. 4.000 m2 Grünland zu diesem Firmensitz! Einen Besichtigungstermin organisieren wir gerne!

Neugierig und motiviert? Dann melden Sie sich bei mir, wir werden gemeinsam mit dem Besitzer uns vor Ort alle Ihre noch offenen Fragen und Wünsche abklären!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2470

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 250.000,00
Kaufpreis / m²: 625,00 €
Wohnfläche: 400,00 m²
Grundstücksfl.: 4.500,00 m²
Verkaufsfläche: 250,00 m²
Zimmer: 12
Bäder: 3
WC: 5
Balkone: 1
Stellplätze: 10
Keller: 170,00 m²
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz


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