5* HOTEL IN DURRES GOLEM LONG BEACH ALBANIEN

5* HOTEL IN DURRES GOLEM LONG BEACH ALBANIEN

5* HOTEL IN DURRES GOLEM LONG BEACH ALBANIEN

Das Hotel ist ein luxuriöses Resort, bei dem Wohn- und Hoteleinrichtungen harmonisch kombiniert werden und sich in einen idealen Ort verwandeln, um jeden Tag des Jahres alle Vorteile eines Fünf-Sterne-Urlaubs zu genießen. Das Hotel  ist das neue Juwel am Golem Long Beach und bringt eine moderne urbane Transformation in die Umgebung und zur touristischen und wirtschaftlichen Entwicklung von Golem.

• Gesamtfläche des Komplexes 12.628 m2

• Gesamtgrundstücksfläche 7.229 m2

• Gesamtfläche verbaubare Fläche 2.201 m2

• Gesamte freie Fläche 5.028 m2

Dieses Hotel bietet eine einmalige Gelegenheit im Herzen Albaniens, nur 40 Minuten vom Flughafen entfernt, ein 5* Hotel zu betreiben. Fertigstellung März 2023. Das Resort könnte zu diesem Preis mit den derzeitigen Materialpreisen in dieser Qualität nicht mehr gebaut werden.

Das Resort ist 12.628 m2 groß und liegt auf einem 7.229 m2 großen Grundstück plus 2.500m² Strand, Strandliegen und Schirme sowie Strandbar. Es wurde vor 2 Jahren mit dem Bau begonnen und wird im März 2023 fertiggestellt. Es befindet sich in Golem, einem sehr berühmten Strand, nur 35 Minuten vom Flughafen entfernt. Das Resort befindet sich neben 5* Hotels und ist das ganze Jahr über ein beliebtes Reiseziel für Touristen und Einheimische.

Es verfügt über 200 Zimmer mit mehr als 500 Betten . Das Resort bietet einen Spa-Bereich, 1 Outdoorpool-Landschaft, 1 Innenpool, 1 Aqua-Park, Lounge, à-la-carte, All-Inclusive-Buffet und alle Einrichtungen, die ein 5-Sterne-Hotel braucht. Wir haben bereits einen Reisebürovertrag über 55 Zimmer , 65 Euro pro Person. Der Vertrag kann für alle Zimmer abgeschlossen werden, ist jedoch nicht geeignet, da die Zimmer in der Saison mindestens 90 Euro pro Person all inclusive kosten. Die Sommersaison in Albanien dauert 105 Tage, die 5* Hotels verlängern die Auslastung nunmehr aufgrund des angenehmen Klimas über das gesamte Jahr.

Höchste Qualität: es wurden nur die besten Geräte verwendet, die der europäische Markt zu bieten hat, Schindler-Aufzüge und  sehr bekannte deutsche, italienische Marken in bester Ausführung.

• Absicherung der Treuhandschaft durch einen Notar über das elektronische Treuhandbuch mit Grundbuchszertifikaten und Banktransfer

Amortisationszeit beträgt ca. 5 Jahre.

Zusatzinformationen zu Albanien:

Nach Absprache mit der albanischen Regierung will der arabische Milliardär Mohamed Alabbar bis zu 2 Milliarden in die Küstenstadt Durres investieren: in den Hafen, Yachthafen, Gebäude, Hotels und Straßen um das Leben des Landes und den Tourismus zu verändern.

Grundsätzlich ist das Preisniveau in Albanien im internationalen Vergleich sehr niedrig. In Montenegro etwa 4 - 6 mal so hoch.  Das allgemeine touristische Niveau hat sich in den letzten Jahren sehr verbessert. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes sind Hotels der Kategorien 4- und 5-Sterne entstanden, die ausgezeichnete Gastronomie und Services zu einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis anbieten.

Es ist anzunehmen, dass Frankreich und Bulgarien als letzte EU-Staat  den Widerstand  gegen Beitrittsgespräche  mit Albanien bald aufgibt und das vermutlich zu einer beachtlichen Preissteigerung führen wird.

Wir sind seit 2008 in Albanien tätig und verfügen über ein entsprechendes  Netzwerk, auf das wir in allen Bereichen  der Immobilienentwicklung zugreifen können.

Albanien bietet  zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Highlights, das Land ist sehr vielseitig. So bezaubern die verschiedenen Küstenlandschaften bis in den Süden des Landes ebenso wie Nationalparks im Landesinneren; es beeindrucken die Albanischen Alpen im Norden und die quirlige, moderne Hauptstadt Tirana, das Welterbe Berat und das Städtchen Kruje – der Gedenkort des allgegenwärtigen Nationalhelden Skenderbeg - legen Zeugnis ab von der bewegten Geschichte und den vielfältigen Traditionen Albaniens. Eine aufgeschlossene und gastfreundliche Bevölkerung lädt ein, dieses noch immer weitgehend unbekannte Land zu entdecken und an der spürbar wachsenden wirtschaftlichen Entwicklung teilzunehmen.

- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung

über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Unregelmäßigkeiten  Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.