Toscana- Stil: Neubau in Aussichtsreicher Grünlage

Haus - Einfamilienhaus, 9554 St. Urban


Aussichtslage, Berglage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, ländlich, Sackgasse, sonnig

Beschreibung der Immobilie

Toscana- Stil: Neubau in Aussichtsreicher Grünlage

Tschüß Corona!
Eine sehr schöne Neubauliegenschaft im Toscana- Landhausstil mit herrlicher Ausblick- Grünlage zentral in Kärnten steht zum Erwerb:
In rd. 740 m Seehöhe, im Bezirk Feldkirchen, steht das Wohnhaus rd. 4 Automin. dem Urban-See und ca. 12 min. dem Ski- & Bike- Wandergebiet Simonhöhe nahe. Die sonnige Süd bis Westlage mit 995m² Grundstücksfläche ist terrassiert, umzäunt und bietet eine schöne Gartenanlage inkl. Gartenhaus. Am Ende der Zufahrt- Sackgasse liegend wurde der Hartl- Holzriegel- Bungalow auf massivem Untergeschoß / Nutzkeller 2017-18 errichtet, inkl. Toscanastil- gerechter Verkleidung mit Italienischem Naturstein.
Die Wohnfläche im EG beträgt rd. 108 m² mit offenem Wohnraum- Küche- Esszimmer- Vorraum- Bereich, 2 Schlafzimmer und das Bad+ WC, im Keller stehen rd. 63 m² Nutzfläche mit 3 Räumen und Wirtschaftsraum/ Bad-WC sowie einer Holzofen- Nische und Vorraum zur Verfügung, direkter Zugang zum Garten.
Das sehr große Carport am Haus bietet für 2-3 Pkw Platz, sehr sauber mit Pflasterplatten großzügig verlegt (über 100m²)- auch um das Haus sowie eine Flachstiege in den Garten mit Gartenhaus.
Der Keller, 2021 innen fertiggestellt, könnte ev. nach entsprechender Widmung als Einliegerwohnung dienen, dzt. ist die Liegenschaft vom Besitzer- Ehepaar alleine (Kinderlos) genutzt.
Die Bädermöbel sowie die Tischlerküche mit Bosch- Geräten: Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Mikrowelle u. Ceranfeld, verbleiben und sind im Preis inbegriffen.
Das moderne, gut isolierte Haus ist mit Fußboden E-Heizung, E-Warmwasserboiler und Holzofen Winterfest ausgestattet, die Betriebskosten für Gesamtstrom, Wasser- Kanalgebühr per Mon. € 232.- + Holz.
Wenn sie ernstes Interesse an weiteren Informationen haben, stellen sie bitte ihre Anfrage unter Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten zur Registrierung zu, gerne erhalten sie die ausführlichen Unterlagen mit Lage- u. Hausplanskizzen zugesandt, weitere Immobilien auf unserer Seite www.pro-real.at.

Eckdaten Objektnr. 907/02880

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2017-18
Alter: Neubau
Kaufpreis: 665.000,00
Grundstücksfl.: 995,00 m²
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 2
Heizwärmebedarf:  C  59,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Elektro, Fußbodenheizung, Heizofen, Kabel/Satelliten-TV


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