REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO - NÄHE SCHWARZENBERGPLATZ

Büro / Praxis , 1040 Wien , Prinz Eugenstraße


Schwarzenbergplatz

Beschreibung der Immobilie

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO - NÄHE SCHWARZENBERGPLATZ

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES BÜRO - wird auf Kosten des Vermieters komplett saniert oder bei 9 € Nettomiete Sanierung auf Kosten des Mieters



zB. der Teil zur Straße hin als BÜRO, der 2. Teil zum Hofbereich hin als PRIVAT BEREICH



Helles repräsentative Altbau Büro im 1. Stock mit Lift, Nähe Schwarzenbergplatz  
 



Eckdaten



- mind. 3 Büroräume oder 5 mit den Räumen im Seitentrakt: 32,44 m² / 37,30 m² / 33,74 m²
- Empfang 27,55 m²

- 2 Zimmer im Teil des Hofbereichs
- Küche

- Bad und WC



Klimaanlage möglich !

 



Kosten



- Miete netto: € 2.080,33
- Betriebskosten netto: € 571,41
- 20% MwSt.: € 530,35
- Gesamtkosten: € 3.182,09



- Kaution: 3 MM
- Provision: 3 MM




Lage



beim Schwarzenbergplatz

 



Infrastruktur



NEUE TIEFGARAGE GEGENÜBER DES BÜROS



sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe





Verkehrsanbindung



U-Bahn 1, 2 und 4. Station Karlsplatz 

diverse Straßenbahnen





Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen.

 



Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.

Sie erreichen mich unter + 43 676 780 76 73.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 9527

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 11,30 €
Kaltmiete: 11,30 €
Gesamtfläche: 184,00 m²
Bürofläche: 184,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf: 105,20 kWh/m²a
Nebenkostenübersicht Miete Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Teeküche


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Dipl.-Ing. Peter Wittmann

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