Moderne Büroflächen Villach-Zentrum

Büro / Praxis - Bürofläche, 9500 Villach


Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Zentrum

Beschreibung der Immobilie

Moderne Büroflächen Villach-Zentrum

Moderne Büroflächen Villach-Zentrum:
Lage: Zentrale Stadtlage in modernem Wohn- u. Geschäftshaus mit Lift direkt am Villacher Bahnhofplatz. Barrierefreier Zugang. Öffentliche Verkehrsmittel und Innenstadt in Gehnähe.

Raumaufteilung: Es bestehen insg. 8 Büro- und Besprechungsräume in unterschiedlicher Größe und ein WC mit Waschraum. Alle Raumtrennungen sind Leichtbauwände die nach Bedarf leicht abänderbar oder auch zu entfernen sind.

Flächen: Die Fläche teilt sich laut Grundbuch in zwei derzeit zusammengelegte separate Eigentumseinheiten mit 194,08 m² und 164,57 m². Gesamtfläche 358,65 m². Eine separate Verwertung der beiden Einheiten ist daher ebenso möglich.

Sonstiges: Hochwertige Ausstattung teilweise Klimaanlage.

Parken: Tiefgaragenplätze können in der öffentlichen Tiefgarage unter dem Bahnhofplatz angemietet werden. Zugang zur Tiefgarage unmittelbar an das Gebäude angrenzend.

Verkauf oder Vermietung möglich!

Eckdaten Objektnr. 904/03230

Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Kaufpreis: 430.000,00
Kaufpreis / m²: 1.198,94 €
Gesamtmiete: 4.353,71
Kaltmiete (netto): 2.875,00 €
Miete / m²: 8,02 €
Betriebskosten: 903,71 €
MwSt Gesamt: 575,00 €
Nutzfläche: 358,65 m²
Zimmer: 8
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  123,30 kWh/m²a
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Ausstattung

Öl, Zentralheizung


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