Preiswertes Reihenhaus in sonniger Siedlungslage - Unterkellert!

Haus - Reihenhaus, 1100 Wien


Autobahnnähe, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage, sonnig, Zentrum-Nähe

Beschreibung der Immobilie

Preiswertes Reihenhaus in sonniger Siedlungslage - Unterkellert!

Preiswertes Reihenhaus in sonniger Siedlungslage - Unterkellert!

KURZBESCHREIBUNG: traumhafte Lage, großzügige Räume, sonniger Garten, ruhige Wohngegend;

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich Top-Lage im 10. Bezirk. Im nahen Umfeld ist für alles gesorgt. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder.

Raumaufteilung:

Das gemütliche Reihenhaus verfügt laut Plan über eine Wohnfläche (inkl. 2xLoggia) von ca. 134,10 m² und gliedert sich in: Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß

Kellergeschoß:
Vorraum, Waschküche und großer Raum;

Erdgeschoß:
Vorraum, Windfang, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Terrasse, Stiegenaufgang und WC;

Dachgeschoß:
Vorraum, ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und Abstellraum;

Der Garten verfügt über:
Loggia, Terrasse, Rasenflächen mit Sträucher- und Baumbestand;

Inventar:
Sämtliche Fahrnisse, die sich zum Zeitpunkt des Erwerbs im Haus befinden, gehen unentgeltlich in das Eigentum des neuen Käufers über.

Beheizung/Warmwasser:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasheizung, diese befindet sich im Kellergeschoß des Hauses.

Kaufpreis:
Der unverbindliche, geldlastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 449.900,-

Nebenkosten:
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 77,2 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 1,55.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (wiederholte Beauftragungen)

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7351
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Eckdaten Objektnr. 202/07351

Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 449.900,00
Wohnfläche: 134,10 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  77,20 kWh/m²a
fGEE:  C  1,55
Nebenkostenübersicht Kauf Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas


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